体球网旧版:淮海國際博覽中心:徐州城市騰飛引擎

2020-07-09  來源:中國徐州網-徐州日報  作者:  編輯:楊茜茜
核心提示:在徐州云龍區漢源大道東側、奧體中心北側,一項重量級工程正在建設,它就是建筑規模全國第四、江蘇第一、淮海經濟區最大的會展中心——淮海國際博覽中心。

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  淮海國際博覽中心(效果圖)。
  綠地淮海國博城(效果圖)。
  綠地淮海國博城(效果圖)。

在徐州云龍區漢源大道東側、奧體中心北側,一項重量級工程正在建設,它就是建筑規模全國第四、江蘇第一、淮海經濟區最大的會展中心——淮海國際博覽中心。這個全部建成后面積達67.41萬平方米的建筑群,將強力助推淮海經濟區會展業邁向全新高度,成為徐州遞向世界的新名片。

徐州走向國際化的發展道路

2017年6月,《徐州市城市總體規劃(2007-2020)》(2017年修訂)獲批,正式確立了徐州市國家歷史文化名城、全國重要的綜合性交通樞紐、淮海經濟區中心城市地位。

三年來,徐州大力發展經濟,城市首位度和聚合力不斷提升,人口不斷增長?!耙淮宦貳苯ㄉ?、長三角一體化發展、淮河生態經濟帶建設等重大機遇在我市疊加,區域中心城市“代表周邊、帶動周邊”效應逐步彰顯,這些歷史性機遇極大地激活了徐州發展潛能,在2020年徐州市政府工作報告中,徐州更是將“主動搶抓機遇,在國家發展全局中找準目標定位,積極推動淮海經濟區協同發展上升為國家戰略”作為主要任務之一。

伴隨著徐州城市首位度的提升,區域經濟發展的多樣化,一種高產值的服務產業——“會展業”出現在了徐州人面前。

會展業,是通過舉辦各種形式的會議、展覽、展銷、文體活動等,在取得直接或間接經濟效益和社會效益的同時,帶動一個地區或一個城市相關產業的發展,從而拉動經濟和社會全面發展。據測算,國際上展覽業的產業帶動系數大約為1:9,即若某一次會展的直接收入為1,則對餐飲、交通、旅游、酒店等相關產業的帶動收入為9。這意味著會展業不僅在擴大貿易、吸引投資等方面具有顯著作用,也極大地促進產業升級、拉動消費、增加就業、優化配置資源。同時,會展業還具有很強的產業匯聚、引領、落地效應,一個國際導向型展覽會能將全球同行業的信息、技術、產品、人才匯聚于一個平臺,并促進該行業的高端資源落地于舉辦城市和區域。

在世界范圍內,會展業已經成為諸多發達國家和發展中國家新的經濟增長點。法國巴黎以時裝、化妝品等展會著稱,美國紐約以金融、時尚等展會聞名。國內的“廣交會”“上交會”都是會展業的最佳代表。

會展業是城市發展到一定階段的產物。自2015年4月國務院發布《關于進一步促進展覽業改革發展的若干意見》以來,會展業在國內迅速崛起,成為諸多城市新的經濟增長點。

徐州作為淮海經濟區中心城市、全國綜合性交通樞紐、“一帶一路”重要節點城市,產業基礎雄厚、區位優勢明顯、科教資源富集,對周邊地區的集聚輻射力強,發展會展經濟具有得天獨厚的優勢。然而,由于受到場地限制,徐州可舉辦的大型展會并不多,近年來徐州展會多數仍集中在糖酒、農產品、茶產業、裝潢等行業,與北京、上海、廣州、深圳等城市相比,無論在品牌影響力還是在國際化程度上,徐州會展業還有一定差距。徐州迫切需要一個大型會展中心打開世界窗口、拉動城市經濟。在此背景下,淮海國際博覽中心應運而生。

聚頂級資源 綠地助徐州走向世界

2019年8月30日,綠地集團以17.3億元競得淮海國際博覽中心一期地塊?;春9什├樂行牡慕ㄉ枵嚼蚰?。

淮海國際博覽中心項目整體建設規模69.1萬平方米,目前正在建設的是一期部分,規劃20.6萬平方米,后續還將建設10.8萬平方米的雙塔酒店、2.5萬平方米酒店配套及2.5萬平方米會展商業;其中雙塔酒店擁有約900 間客房、約3000平方米24米高超大宴會廳、約800平方米中餐廳以及全日餐廳、系列多功能會議室和健身、餐飲等設施。項目整體規劃前衛、功能齊全,涵蓋多重功能展廳、會議辦公、會展商業、酒店服務等業態,集展覽、 會議、餐飲、娛樂、文化旅游等多種功能于一體。建成后,將填補徐州市缺乏現代化、全功能大型會展場館的空白,預計每年主辦約50場大型會議、展會及賽事活動,直接推動商貿、旅游業的發展,不斷創造商機,成為徐州對外開放的重要窗口和商貿物流發展的新平臺,有效提升徐州區域開放度,輻射帶動周邊城市實現共同發展。

為何是綠地集團承建徐州這一地標性建筑?

首先,綠地集團具有多元化的城市運營實力。成立28年至今,綠地在全球范圍內形成了“以房地產、基建為主業,消費、金融、健康、科創等產業協同發展”的多元經營格局。對標世界最高水平,匠心打造超高層、高鐵新城、國際會展中心、現代產業園等經濟發展的新引擎。發展業務遍及全球五大洲五十多個國家,連續八年入圍《財富》全球企業500強,2019年位列第202位。

其次,綠地集團緊跟政府規劃。自2004 年進入徐州以來,綠地集團深耕徐州十六載,始終緊跟政府發展方向,注資千億,依托多元產業發展的品牌實力,不斷開拓城市邊界。在會展中心、會議中心、展示中心、購物中心、酒店、餐飲、娛樂、休閑、辦公、產業小鎮、文旅小鎮等領域,全面助推徐州發展,為徐州經濟社會發展作出了重要貢獻。2018年8月,徐州市人民政府與綠地集團簽訂戰略合作框架協議。

綠地有布局會展的雄心戰略。綠地在全國投資會展場館項目16個,展覽面積超過320萬平方米,是國內擁有場館數量較多、展覽面積超大的城市開發運營服務商之一。同時綠地集團先后與世界知名專業會展組織和場館運營商巴塞羅那展覽中心、漢諾威國際會展公司牽手,合資成立綠地巴塞羅那會展公司、綠地漢諾威會展有限責任公司。對標國際、精益求精,打造具有全球知名度的國際會展項目。

“一帶一路”建設給徐州帶來了空前的國際化發展商機,在過去的16年里,綠地以“領拓者”的姿態不斷為徐州開拓城市邊界,開發項目近1000萬平方米,擁有超10萬綠地業主,而在今后,綠地集團也將聚世界頂級資源,帶動城市經濟文化騰飛,助力徐州走向世界。

中心之上建中心 會展板塊價值不可復制

近年來,徐州各種頂尖資源向新城區集中:從政府搬遷,到奧體中心、多條地鐵、擷秀中學、徐州一中、工程學院、中心醫院、市中醫院、金融服務中心……新城區發展正逐步完善,成為徐州“九大中心”所在——行政中心、交通中心、生態中心、教育中心、金融中心、商業中心、醫療中心、文化中心、產業中心。

根據徐州城市“2+6+15”規劃,新城中心和老城中心為徐州雙核,而隨著“九大中心”及各種頂尖資源向新城區聚集,新城區人口不斷增長?;春9什├樂行牡慕ㄉ柩≈酚諦魯喬糯籩行牡暮誦?,站位城市發展的主軸之上,與奧體中心融為一體,形成“雙地標”及“聚攏效應”,推動會展中心板塊的國際化,更推動了城市資源的聚集與周邊房地產行業的發展?;嵴怪行陌蹇橐丫晌豢篩粗頻那蛑?,也是徐州宜居宜業的絕佳代表。

淮海國際博覽中心周邊交通優勢明顯,在建以及規劃了地鐵5號線、6號線,擁有漢源大道、新元大道、昆侖大道、迎賓大道等多條主干道,距離徐州東站僅數分鐘的車程,距離徐州觀音機場車程約半小時。

淮海國際博覽中心與故黃河為鄰,景觀資源尤其突出。徐州市計劃啟動全長36公里的黃河故道景觀提升工程,建設漁歌唱晚、映日荷塘、紅榴白村和入口廣場四大景觀節點,形成千畝濱水景觀活力區,毗鄰博覽中心,來這里的賓客能夠俯瞰城市河灣盛景,感受徐州故黃河的歷史與文化魅力。

同時,淮海國際博覽中心也將帶動周邊產業升級發展。徐州新城板塊以金融服務、科技服務、健康服務、文化旅游為主導,建設以淮海經濟區金融服務中心、大龍湖旅游度假區、頤養健康集聚區、檢驗檢測科技園(檢驗檢測小鎮)、生活物流園、會展經濟產業園“三區三園”為載體的現代新型產業中心,會展業的興起將極大促進新城區產業快速發展。

會展時代的來臨,讓新城區展現出格局不凡的前景,正以更國際化、更高端的嶄新姿態,成為徐州乃至整個淮海經濟區發展的強大引擎之一。

恢弘匠心 博覽大城的雄心規劃

淮海國際博覽中心的設計獨具匠心,體現了古城徐州的文化魅力與引領潮流的新穎創意?;嵴怪行牡淖芴宀季擲砟釵耙恢帷ち揭懟と?,一軸為會展與奧體在同一軸心之上,雙翼延展——兩翼呼應徐州兩漢文化,三區協同——打造國際會展博覽區、商旅樂活休閑區、商貿傳媒聚集區。徐州自古具有“五省通衢”獨特的地理區位,因此會展二期的造型向五個方向展開,而一期設計將雄鷹展翅翱翔的形態理念融入其中,寓意匯彭城展翅之氣魄,引領淮海騰飛。

與淮海國際博覽中心同步建設的還有三個高端居住地塊,兩座社區幼兒園以及社區私屬配套商業。品質健康私屬商業包含瑜伽、健身房、恒溫泳池,庭院家庭私屬商業則容納書吧、四點半學堂、咖啡廳、高端私宴、風俗餐廳、美容SPA等。其中高端住宅項目以綠地淮海國博城命名,展示了與國際化會展一致的規劃格局,無論是一軸一環的對稱式建筑規劃、社交理念的景觀體系還是120平方米至190平方米的戶型設計,都匹配城市智富人群所需。

今年上半年,國博城銷售數據領跑徐州,以26.17億元的銷售額,榮登徐州樓市銷售金額榜首。6月底,二期莫奈公館開盤盛況空前,成為今年徐州樓市開盤之星,加推計劃也備受關注。隨著淮海國際博覽中心的建設推進,綠地淮海國博城將成為更多城市高端人群的置業優選。(欣聞)

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